Снять ПСН 73 м²

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже современного жилого комплекса. Идеальное расположение и технические параметры для Вашего флагманского филиала!



Метро в шаговой доступности: Комплекс находится всего в 200 метрах (2-3 минуты пешком) от станции метро «Новопеределкино». Основной поток жителей района к метро и обратно генерирует стабильный ежедневный трафик мимо коммерческих линий. Транспортная артерия: Объект расположен в 50 метрах от Боровского шоссе. Угловой формат помещения и панорамное остекление гарантируют отличную визуальную доступность как для пешеходов, так и для автомобилистов, стоящих в заторах или на светофорах. Профиль жителей: ЖК «FoRest» — это современный проект комфорт-класса семейного формата. Комплекс полностью сдан (3 корпуса по 23-24 этажа, в сумме более 800 квартир). Основная аудитория — платежеспособные молодые семьи с детьми и средним/выше среднего доходом. Зона охвата: Помимо жителей самого ЖК, в зону охвата входят пешеходы, направляющиеся к Чоботовскому лесу (зона отдыха граничит с комплексом), а также ученики и родители проектируемых прямо за домом школы и детского сада. Сверхмощность 60 кВт для площади 73 кв.м. это уникальный показатель (стандартно выделяют 15-20 кВт). Позволяет разместить энергоемкое профессиональное оборудование без дополнительных затрат на увеличение мощности. Два входа: Позволяют организовать сквозной проход, разделить клиентскую зону и зону погрузки/выгрузки (Back-office) или разделить помещение на два независимых арендатора. Высота потолков 3,5 м: Обеспечивает большой объем воздуха, что критически важно для прохождения проверок Роспотребнадзора (для общепита и медицины). Ставка 240 000 руб./мес. (около 3 300 руб. за кв.м. в месяц) полностью адекватна рынку для фасадного углового помещения у метро «Новопеределкино». Наибольшую маржинальность и устойчивость в этой точке покажут общепит (пекарня/кафе-кондитерская) и медицинские услуги/аптека.



Условия аренды: Прямая аренда от собственника. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам. Предоставляются арендные каникулы (обсуждается индивидуально).Помещение готово к просмотру в любое удобное время.

Звоните, чтобы задать вопросы и записаться на показ!

АРР1



По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение.



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон