Снять торговое помещение 146 м²

Проспект Ленина -- Главная артерия города.



Первая линия главного проспекта Балашихи. Здесь люди не гуляют — они тратят деньги по пути домой. Вы стоите на главном городском променаде, где каждая вторая машина притормаживает у вашего крыльца.

Это не типовой стрит-ритейл. Это статусная локация с грамотной логистикой.



Вы получаете два независимых входа: парадный фасад для потока клиентов с улицы и запасной ход со двора. Никакого пересечения логистики и сервиса.



• Площадь: 146 м² правильной формы .

• Мощность: 40 кВт. Включайте промышленную вытяжку, холодильные лари или пять постов печати одновременно — сеть выдержит.

• Центральное отопление, стабильное ГВС/ХВС

• Режим работы: доступ 24/7.

• Вход оборудован пандусом , повышает доступность клиентам с колясками.

• Стены ровные, коммуникации разведены, санузел чист. Заезжай и работай!

• Высота потолка 3м

• Большие светлые окна для красивой световой вывески, которую видно издалека.

• Ремонт минимальный. Арендные каникулы обсуждаются

• Арендная ставка — 450 000 ₽ (КУ отдельно) со второго года аренды ,а на первое время 400 000. Затем постепенное повышение - лесенка прописана в договоре аренды. .

Прямой договор, адекватный собственник, никаких внезапных повышений ставки. Без комиссий и скрытых платежей. Есть льготные каникулы на развитие Вашего бизнеса.

Коммерческие условия обсуждаются при встрече.



Идеально под крупный ПВЗ, алкомаркет формата «у дома», бургерную с высокой оборачиваемостью , салон связи, аптека, мед.центр, продукты, стоматология, студия балета, офис крупной компании.

Трафик конвертируется в выручку.



Приезжайте мерить будущий успех рулеткой ! ))

Кодовое слово «ПРОСПЕКТ» в сообщении — пришлю видеообход прямо сейчас!

АРР1

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр Ч (710)



Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Торговый центр, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, ПСН



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон