Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 390 м² в жилом доме

Купить торговое помещение 390 м² в жилом доме

ID 298977

Цена

46 900 000 ₽

Ставка

120 256 ₽ / м²

Площадь

390 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7729

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Большая Очаковская, д 23/8 На карте

Озёрная

— 15 мин

Очаково

— 4 мин

Аминьевская

— 24 мин

Описание

Предложение на продажу № 57653.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Большая Очаковская улица, 23/8. 10 минут от метро Озерной. Помещение расположено на 1 и -1 этаже жилого дома общей площадью 390 м2, высота потолка на -1 этаже 2,50 м, высота потолков 5 м. Заключен договор с федеральной сетевой компанией! 88-95% средняя загруженность боксов (Объект запустили в августе 2024 г).
.
.
. МАП с вычетом расходов за уборку, интернет, комуналку и комиссии сервиса (чистая прибыль)
. в среднем 500 тр
.
. ИНДЕКСАЦИЯ от 10 до 30% абсолютная.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 15%. По первому году: 7 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 17.91%. Доходность c индексацией: 17.91%. По первому году: 12.77%. Присутствует арендатор: кладовкин.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Большая Очаковская, д 23/8

Озёрная

— 15 мин

Очаково

— 4 мин

Аминьевская

— 24 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 462673

Торговое помещение 426 м²

г Москва, ул Лобненская, д 2

Лианозово

—11 мин

Яхромская

—14 мин

45 230 976 ₽

426 м²

Этаж -3

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, ул Лобненская, 2 Арендаторы: • Надежный арендатор • Площадь: 426 м2 Окупаемость: 7 лет. Стоимость продажи: 44 947 260 руб. Мощность: 25 кВт. МАП: 535 000 р. Отдельный вход. Помещение состоит из...

Торговое помещение 426 м²

LAYTON

г Москва, ул Лобненская, д 2

Лианозово

45 230 976 ₽

торговое помещение

426 м²

45 230 976 ₽

Лианозово

г Москва, ул Лобненская, д 2

LAYTON

агентство недвижимости

ID 2398373

Торговое помещение 413 м² в Гвардейская 16

г Москва, ул Гвардейская, д 16

Рабочий поселок

—6 мин

Кунцевская

—16 мин

49 000 000 ₽

413 м²

Этаж -1 из 9

Многоквартирный жилой дом расположен в шаговой доступности от метро. Густонаселенный жилой район Москвы активно развивается. Локация с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, рядом жилые дома, остановки общественного транспорта, магазины. Описание помещения: Помещение в хорошем состоянии, имеет...

Торговое помещение 413 м² в Гвардейская 16

Рентавик

г Москва, ул Гвардейская, д 16

Рабочий поселок

49 000 000 ₽

торговое помещение

413 м²

49 000 000 ₽

Рабочий поселок

г Москва, ул Гвардейская, д 16

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2337037

Торговое помещение 345 м²

г Москва, ул Толбухина, д 12 к 1

Сетунь

—4 мин

Рабочий поселок

—14 мин

49 900 000 ₽

345 м²

Этаж не указан

На продажу предлагается помещение свободного назначения в западном округе столицы. 10 мину пешком до МЦД Сетунь. Объект находится в кирпичном жилом доме, на 1 и 2 этаже. Отдельный вход.потолки - 3 метра, центральные коммуникации. Здание находится...

Торговое помещение 345 м²

AFY

г Москва, ул Толбухина, д 12 к 1

Сетунь

49 900 000 ₽

торговое помещение

345 м²

49 900 000 ₽

Сетунь

г Москва, ул Толбухина, д 12 к 1

AFY

агрегатор объявлений

ID 1336807

Торговое помещение 342 м² в ЖК Скандинавия

г Москва, Сосенское п

44 744 200 ₽

342 м²

Этаж 1 из 16

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 342.50. на 1-м этаже ЖК «Скандинавия». НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без...

Торговое помещение 342 м² в ЖК Скандинавия

А101

г Москва, Сосенское п

44 744 200 ₽

торговое помещение

342 м²

44 744 200 ₽

г Москва, Сосенское п

А101

застройщик

ID 510900

ПСН 364 м²

г Москва, г Зеленоград, к 1824

Зеленоград — Крюково

—5 мин

42 000 000 ₽

364 м²

Этаж 1 из 14

==ЛОТ 218829 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл.мощность-150кВт (на всё помещение), все центральные коммуникации. Помещения расположены в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, на «вечерней» стороне...

ПСН 364 м²

Замоскворечье

г Москва, г Зеленоград, к 1824

Зеленоград — Крюково

42 000 000 ₽

ПСН

364 м²

42 000 000 ₽

Зеленоград — Крюково

г Москва, г Зеленоград, к 1824

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 2392611

ПСН 400 м²

г Москва, Каширское шоссе, д 144 к 2

Домодедовская

—19 мин

Зябликово

—26 мин

40 000 000 ₽

400 м²

Этаж 2 из 2

==ЛОТ 227306 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Торговая площадь расположенное в центре, густонаселённого района Орехово-Борисово Южное Юао Москвы. От станции метро Домодедовская 18-20 мин. пешком. Второй этаж, и часть первого, отдельный вход, места для рекламы на...

ПСН 400 м²

Замоскворечье

г Москва, Каширское шоссе, д 144 к 2

Домодедовская

40 000 000 ₽

ПСН

400 м²

40 000 000 ₽

Домодедовская

г Москва, Каширское шоссе, д 144 к 2

Замоскворечье

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Москва

Интернет-магазины Wildberries и Ozon становятся частыми целями исковых исков продавцов

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Москва

Число новых фудхоллов в Москве и Подмосковье стремительно уменьшилось

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Тюменская

"Сеть магазинов 'Магнит' открыла четыре новых магазина 'Магнит Мигом' в Тюмени"

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Санкт-Петербург

Новый флагманский магазин Rete будет открыт на Большом проспекте Петроградской стороны

Сегодня — 21 сентября, понедельник / Астраханская

На Астраханском острове в продаже недвижимость для возможного открытия гостиницы