Купить торговое помещение 71 м²

Продажа торговой площади, ГАБ 70,9 м2 м. Войковская в САО Описание: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - тoргoвoe помeщение с аpендaтоpoм "магазин "Тортомастер", располагающееся в дeйcтвующeм специализированном торговом центре товаров и услуг для детей и их родителей "BabyStore".Площадь помещения 70,9 м2.Высота потолков 4 м. Расположение: САО, м. Войковская в 3 минутах ходьбы.Суточный пассажиропоток около 100 тысяч человек.300 м до Ленинградского шоссе, автомобильный трафик 135 тыс./сутки. Коммуникации: Все коммуникации центральные.Электрическая мощность 0,1 кВт/м2. Парковка: Собственная, наземная на 90 м/м. Дополнительно: В зоне охвата ТЦ более миллиона человек.В зоне охвата расположено 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений.Земельныи участок 1,3 Га.Общая площадь 14626,8 м2.Арендуемая площадь 12029,0 м2.Доля сдаваемои площади 75%.Количество магазинов 154.Посещаемость ТЦ: 8000 чел./день.Месячный арендный поток от 148890 р.Окупаемость 11 лет.
Надежный арендатор.Перспективная площадка с трафиком крупнейшего ТРЦ в Москве.Отсутствие аналогов ТЦ в районе.Продуманное зонирование на различные группы товаров.Активно развивающийся район: в планах реконструкции Войковского района запланировано расширение Старопетровского проезда до 3-х полос движения транспорта. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-956990.