Снять ПСН 140 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 139,8 М² В ЖИЛОМ ДОМЕ НА МОЖАЙСКОМ ШОССЕ У СТАНЦИЙ ДАВЫДКОВО, КУНЦЕВСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 3 М, 30 КВТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!🌟 Помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома. Ранее размещался банк «Открытие». Отдельный вход с улицы, высота потолков 3 м, смешанная планировка, санузел в блоке, мокрая точка. Идеально для магазина, шоурума, клиентского офиса или отделения банка. При использовании под торговлю – дополнительно 15% от товарооборота в месяц. Арендные каникулы на время ремонта.📍 ЛОКАЦИЯ — МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, СТАНЦИИ ДАВЫДКОВО, КУНЦЕВСКАЯ

Адрес: Можайское шоссе, 11.
Метро / МЦД: Давыдково, Кунцевская.
Транспортные артерии: Можайское шоссе, МКАД.
Окружение: жилая застройка, развитая инфраструктура.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь: 139,8 м², высота потолков 3 м, смешанная планировка.
✔ Состояние: офисная отделка, без мебели.
✔ Оснащение: санузел в блоке, мокрая точка.
✔ Электромощность: 30 кВт.
✔ Доступ: отдельный вход с улицы, свободный доступ.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 30 кВт, центральные коммуникации. Охрана, видеонаблюдение — по факту жилого дома.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка (бесплатная). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи отдельно, электроэнергия по счётчикам. Прямая аренда, краткосрочный договор на 11 месяцев. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Юридический адрес предоставляется. Арендные каникулы – на время ремонта. При использовании под торговлю – дополнительно 15% от товарооборота в месяц.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, шоурума – отдельный вход, витрина (наличие уточнить), высокий трафик.
🔹 Клиентского офиса (банк, страховая, МФЦ) – готовое помещение после банка, санузел, охрана.
🔹 Представительства – удобная локация, собственный вход.
🔹 Студии услуг (салон красоты, ателье, ремонт техники) – 30 кВт достаточно для оборудования.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 139,8 м² с отдельным входом – автономность и удобство для клиентов.
✅ Высота потолков 3 м – просторное пространство.
✅ 30 кВт мощности – подходит для большинства форматов.
✅ Краткосрочный договор и арендные каникулы – гибкость и отсрочка.
✅ Возможность работать с товарооборотом – ставка адаптируется под ваш оборот.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией отдельного входа, санузла и расположения.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #МожайскоеШоссе #Давыдково #Кунцевская #ЗАО #Помещение139м2 #ОтдельныйВход #ПрямаяАренда #КраткосрочнаяАренда
✨ Помещение 139,8 м² на Можайском шоссе: отдельный вход, высота 3 м, 30 кВт, с/у, арендные каникулы – под магазин, офис или шоурум. При торговле – 15% от товарооборота.




 



Объект №3100-968548.