Купить склад 12000 м² в тер Производственная

Продажа Земли 14 Га + Склад 12 000 м² у Новорижского ш. (МО, Волоколамский округ)📍 Расположение:
Московская обл., Волоколамский м.о., Производственная территория, 8
• 83 км от МКАД (Новорижское ш.) • 86 км (Волоколамское ш.)🚚 Логистика:
▫️ До ЦКАД: 17–52 км
▫️ Ж/д ветка: На границе участка (возможно подключение)
▫️ Выезд: Прямой на Новорижское шоссе
▫️ Парковка: 30 мест для фур🏭 Объекты на участке:

Производственный цех: 12 000 м²
• Высота: 12 м • Год постройки: 2016
• Конструкция: Металлокаркас, сэндвич-панели, мембранная кровля
Каркас под здание: 5 000 м² (готов к возведению)
Штаб строительства: 490 м² (отдельное здание)


⚙️ Коммуникации:
• Электричество: 2.5 МВт (возможно увеличение)
• Газ: 1089 м³/час
• Вода: Собственная скважина (30 м³/час)
• Интернет/телефония: Подключены
💎 Ключевые преимущества:
✅ Расширение: Свободные 5 000 м² под строительство + возможность надстройки 2 этажа
✅ Инфраструктура: Готовые сети (электричество, газ, вода)
✅ Транспортный хаб: Выезд на М-9 + ж/д ветка + ЦКАД
✅ Окружение: Строящийся логистический центр
📝 Условия сделки:
• Категория земли: Промышленная
• Налог: НДС включен в стоимость
• Формат: Договор купли-продажи (ДКП)
Идеально для: Логистических хабов, ЦОД, промышленных производств, распределительных центров! Готовый комплекс с ж/д доступом и резервом для масштабирования в развивающейся промзоне.
Звоните для просмотра и расчёта инвестиционной модели! Объект №3100-972940.