Главная Купить офис в Москве и МО Офис 201 м²

Купить офис 201 м²

ID 979387

Цена

64 000 000 ₽

Ставка

318 408 ₽ / м²

Площадь

201 м²

Класс

не указан

Этаж

1 из -

ИФНС

7730

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул 2-я Филевская, д 7 к 6 На карте

Филевский парк

— 5 мин

Багратионовская

— 10 мин

Описание

🏢 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) | Готовый арендный бизнес

📍 Адрес: Москва, ЗАО, район Филёвский парк (м. Филёвский парк)
📐 Площадь: 200.5 м²
💰 Стоимость бизнеса: 652 500 руб.

🔥 Ключевые преимущества:

✅ От Собственника! Прямая сделка без комиссий.
✅ Стабильный доход: Помещение сдано долгосрочным и надежным арендаторам.
✅ Премиальные бренды: Арендаторы — «Винлаб» (винный бутик) и «Аптека Вита»(сетевая аптека).
✅ Идеальная локация: Помещение расположено при входе в жилой массив на пути от метро 🚇, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
✅ Защита от инфляции: В договорах аренды прописана ежегодная индексация платежей.
✅ Юридическая чистота: Все договоры аренды официально зарегистрированы.

📑 Финансовые условия:

Цена продажи бизнеса: 652 500 руб.
Особые условия: Актив продается с сохранением действующей рассрочки перед ДГИ г. Москвы.

Сумма рассрочки: 16 000 000 руб.
Срок: 5 лет.
Ставка: Всего 2.8% годовых.
⚠️ Важно: Данная сумма НЕ входит в стоимость актива и оплачивается Покупателем отдельно по своему усмотрению на выгодных условиях.

📞 Звоните!

Готовый бизнес с пассивным доходом и премиальными арендаторами — это редкая возможность! 🚀
Не упустите шанс стать владельцем перспективного актива в лучшем районе Москвы!

Объект №3100-962651.

Расположение

г Москва, ул 2-я Филевская, д 7 к 6

Филевский парк

— 5 мин

Багратионовская

— 10 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2039328

Офис 251 м² в БЦ Omega Plaza (Омега Плаза)

г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19

Автозаводская

—4 мин

ЗИЛ

—14 мин

64 610 880 ₽

251 м²

Класс B

Этаж 1 из 6

Продается офисное помещение на 1 этаже в бизнес-центре Омега Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Ленинская Слобода, д. 19, стр. 6. Без комиссии для Арендатора! ЛОКАЦИЯ: – Пешая доступность от станций метро Автозаводская, ЗИЛ. ...

Офис 251 м² в БЦ Omega Plaza (Омега Плаза)

Officepoints

г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19

Автозаводская

64 610 880 ₽

офис

251 м²

64 610 880 ₽

Автозаводская

г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19

Officepoints

агентство недвижимости

ID 1864977

Офис 152 м²

г Москва, ул Академика Челомея, д 1А

Калужская

—13 мин

Новаторская

—14 мин

63 217 467 ₽

152 м²

Класс A

Этаж 4 из 21

Продается офисное помещение на 4 этаже в БЦ AFI Park Воронцовский, А класса, который находится по адресу: ул. Академика Челомея, д. 1А. Пешая доступность от станций метро Воронцовская, Калужская, Новые Черемушки. Рядом пролегают улицы Наметкина, Обручева,...

Офис 152 м²

Officepoints

г Москва, ул Академика Челомея, д 1А

Калужская

63 217 467 ₽

офис

152 м²

63 217 467 ₽

Калужская

г Москва, ул Академика Челомея, д 1А

Officepoints

агентство недвижимости

ID 1864829

Офис 227 м² в ш Боровское

г Москва, Внуково р-н, ш Боровское, км 29-й, д 4 стр 1

Пыхтино

—12 мин

Рассказовка

—18 мин

57 748 800 ₽

227 м²

Класс A

Этаж 4 из 5

Продается офисное помещение на 4 этаже в бизнес-парке Переделкино, А класса, который находится по адресу: Боровское ш., 29-й км, д. 4, стр. 1. Ближайшие станции метро Рассказовка, Новопеределкино, Боровское шоссе. Удобный выезд на Боровское, Киевское шоссе,...

Офис 227 м² в ш Боровское

Officepoints

г Москва, Внуково р-н, ш Боровское, км 29-й, д 4 стр 1

Пыхтино

57 748 800 ₽

офис

227 м²

57 748 800 ₽

Пыхтино

г Москва, Внуково р-н, ш Боровское, км 29-й, д 4 стр 1

Officepoints

агентство недвижимости

ID 2475605

Офис 154 м²

г Москва, ул Минская, д 2Ж

Минская

—1 мин

55 780 032 ₽

154 м²

Этаж 1

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Виктория Парк Плаза, Москва, ул Минская, 2Ж Звоните и пишите прямо сейчас — не упустите возможность арендовать идеальный офис для Вашего бизнеса в отличном месте! Сотрудничаем с агентами. - Удобная транспортная доступность —...

Офис 154 м²

LAYTON

г Москва, ул Минская, д 2Ж

Минская

55 780 032 ₽

офис

154 м²

55 780 032 ₽

Минская

г Москва, ул Минская, д 2Ж

LAYTON

агентство недвижимости

ID 1865971

Офис 153 м² в бизнес-квартале STONE Калужская

г Москва, ш Старокалужское, д 64

67 867 600 ₽

153 м²

Класс A

Этаж 5 из 13

Продается офисное помещение на 4 этаже в БЦ STONE Калужская (Башня К2), А класса, который находится по адресу: Старокалужское шоссе, д. 61, стр. 2. Без комиссии для Покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Шаговая доступность от станций метро Воронцовская,...

Офис 153 м² в бизнес-квартале STONE Калужская

Officepoints

г Москва, ш Старокалужское, д 64

67 867 600 ₽

офис

153 м²

67 867 600 ₽

г Москва, ш Старокалужское, д 64

Officepoints

агентство недвижимости

ID 2457960

Офис 155 м²

г Москва, ул Верхняя Красносельская, д 17А

55 755 000 ₽

155 м²

Класс C

Этаж 3 из 6

Продается офисное помещение на 3 этаже в административном здании С класса, которое находится по адресу: ул. Верхняя Красносельская, д. 17А, стр. 1Б. ЛОКАЦИЯ: – Пешая доступность от станций метро Красносельская, Комсомольская. – Удобный выезд на улицу...

Офис 155 м²

Officepoints

г Москва, ул Верхняя Красносельская, д 17А

55 755 000 ₽

офис

155 м²

55 755 000 ₽

г Москва, ул Верхняя Красносельская, д 17А

Officepoints

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости