Согласно информации от Hotel Advisors в представлении Nikoliers, средняя стоимость суточного проживания на гостиничном рынке Москвы в первом квартале 2026 года уменьшилась на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, составив 10 133 рубля.

Это снижение стало неожиданностью, поскольку такой тренд наблюдается впервые за последние шесть лет. Основной причиной служит эффект высокой базы: начиная с 2021 года, средняя цена на номер последовательно росла и к началу 2026 года выросла почти вдвое, пересилив накопленную инфляцию, составившую около 40-45%. Реальный прирост средней стоимости с 2020 года оценивается в 30-40%.

Динамика варьируется по различным сегментам: гостиницы 4* продемонстрировали небольшое увеличение средней цены на 1,1%, тогда как в сегментах 3* и 5* наблюдалось снижение на уровне 0,4-2,7%. Средняя загрузка московских отелей составила 66,5%, что на 0,7% превышает результаты прошлого года. Этот рост был обеспечен гостиницами 3* (+0,7%) и 4* (+2,6%), в то время как уровень заполняемости отелей 5* снизился на 2,6% до 61,3%.

Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, отметил, что рынок 5* стабилизируется, и ожидается, что средняя стоимость останется на текущем уровне или слегка упадет. Усиливающаяся напряженность на Ближнем Востоке с начала марта оказала свое влияние, ограничив спрос со стороны наиболее платежеспособных клиентов из ОАЭ и Саудовской Аравии.

Загрузка постепенно будет снижаться, а ожидаемый показатель RevPAR по итогам 2026 года может сократиться на 5-8%, по мнению аналитиков. Тем не менее, уровень загрузки продолжает оставаться рекордно высоким, как во времена первых кварталов 2018-2019 годов (59-62%). Основной спрос все еще формируется благодаря внутренним туристам. В первом квартале 2026 года новых объектов не было открыто, но на текущий год запланирована постройка шести гостиниц на 918 номеров.