Снять ПСН 900 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 900 М² У М. ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ И М. СОКОЛЬНИКИ (ВАО) — ВЫСОТА 3,8 М, ДЕЛЕНИЕ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!🌟 Многофункциональное помещение на 1-м этаже административного здания класса «В» в районе Сокольники — решение для склада, производства, розницы или офиса, которому нужны высокие потолки, отдельный въезд и возможность деления площади.📍 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ ВАО

Адрес: ул. Стромынка, 25С1, район Сокольники, ВАО.
Метро: Преображенская площадь, Сокольники.
Транспортные артерии: ТТК (2,5 км), МКАД (9,5 км), СВХ (3,4 км).
Окружение: плотная жилая и деловая застройка, развитая инфраструктура.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — 1-Й ЭТАЖ С ВЫСОТОЙ 3,8 М


Площадь: 900 м² (возможно деление на части).
Этаж и вход: 1-й этаж, отдельный вход с улицы.
Планировка: свободная (сетка колонн) — гибкость под склад, производство, торговый зал.
Состояние: офисная отделка — готовая база под чистовую отделку или косметические работы.
Высота потолков: 3,8 м.
Оснащение: зона погрузки-разгрузки, санузлы по запросу.
Особые возможности: круглосуточный режим работы, возможность деления на блоки от 200 м².
Готовность: свободно, арендные каникулы — обсуждаются.


⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электрическая мощность — от 50 кВт (возможно увеличение до требуемой).
✅ Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация).
✅ Системы охраны и видеонаблюдения — по факту здания (уточняется).
✅ Пожарная сигнализация — в составе административного здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 18–20 машиномест.
✅ Зона погрузки-разгрузки включена в аренду.
✅ Удобный подъезд с ул. Стромынка и выезд на ТТК.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён в ставку.
✅ Коммунальные платежи — отдельно по счётчикам.
✅ Прямая аренда (от собственника).
✅ Арендные каникулы — обсуждаются.
✅ Юридический адрес — по запросу.
✅ Остальные условия — по запросу.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Склада (сухого, промежуточного хранения) — 3,8 м высоты под стеллажи и коробки.
🔹 Производства (лёгкая промышленность, сборка, мебельный цех) — мощность от 50 кВт и зона разгрузки.
🔹 Розничного магазина (стройматериалы, мебель, автотовары) — отдельный вход и парковка для клиентов.
🔹 Офиса или шоурума — свободная планировка под дизайнерские решения.
🔹 Распределительного центра или пункта выдачи (ПВЗ) — удобный подъезд и круглосуточный режим.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 900 м² с возможностью деления — берите целиком или часть под свой масштаб.
✅ Высота потолков 3,8 м — подходит для склада, производства и торговли без доработок.
✅ Отдельный вход с улицы и зона разгрузки — автономная логистика без зависимости от режима здания.
✅ Парковка на 20 машиномест — для сотрудников, клиентов и грузового транспорта.
✅ Близость к ТТК, МКАД, СВХ — быстрая доставка по Москве и области.
✅ Прямая аренда от собственника — прозрачные условия и упрощённый документооборот.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией сетки колонн, зоны разгрузки и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты деления, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ПреображенскаяПлощадь #Сокольники #ВАО #Стромынка #ПСН900м2 #Высота3_8м #ПрямаяАренда #Склад #Производство #ТТК
✨ Пространство без компромиссов: 900 м² с высотой 3,8 м у м. Преображенская площадь и м. Сокольники — отдельный вход, парковка на 20 мест, деление на части и прямая аренда для вашего склада, производства или шоурума. Объект №3100-982913.