Купить готовый бизнес 192 м² в п Ильинское-Усово

Лот №1071704 Продажа торговой площади 191.3 м2 в ЖК Ильинский луга" Красногорск. пос. Ильинское Усово. ул. Заповедная д.20.

Первая линяя домов, напротив остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка.
Все арендаторы успешно работают.
Рядом находятся федеральные арендаторы сети: Пятерочка и Дикси. Детский сад.Арендатор 1 – аптека ЗДРАВСИТИ (сеть аптек РИГЛА)

Арендаторы: Аптека Здравсити.
Заключен ДДА на 7 лет.
Коммерческие условия:
1 - 3 месяц - арендные каникулы
4 - 12 месяц - 150 000 руб./мес.
с 13 месяца - 200 000 руб./мес.(с июня 2026 г.)
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Безусловная индексация 5%

Арендатор 2 – сетевая пекарня БУХАНКА
Заключен ДДА на 5 лет.
Коммерческие условия:
114 календарных дней - арендные каникулы
со 115 календарного дня - 130 000 руб./мес.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Безусловная индексация 5% (с июня 2026 г.

Арендатор 3 – ПВЗ Ozon и Wildberries
Заключен ДДА на 5 лет.
Эл. мощность – 16 кВт
Коммерческие условия:
1 - 3 месяц - арендные каникулы
4 - 7 месяц - 100 000 руб./мес.
8 - 10 месяц - 160 000 руб./мес.
11 - 12 месяц - 180 000 руб./мес
с 13 месяца - 238 000 руб./мес.(с мая 2026 г.)
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Безусловная индексация 5%




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1071704