Купить готовый бизнес 625 м²
ID 1789670
Цена
135 000 000 ₽
Ставка
216 000 ₽ / м²
Площадь
625 м²
Этаж
1 из -
агентство недвижимости
Московская обл, г Королёв, пр-кт Королева, д 22
На карте
Описание
Лот №1074311 Продается готовый арендный бизнес в формате стрит-ритейла общей площадью 624,6 м², расположенный в городе Королёв Московской области. Объект занимает первый этаж и цоколь жилого дома, имеет витражное остекление и выходит на оживленный проспект.
Помещение площадью 362,9 м² на первом этаже и 261,7 м² в цоколе обладает высотой потолков 3,5 метра и электрической мощностью 75 кВт. Арендатором выступает федеральная сеть «Дикси» на условиях долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет.
Арендная ставка определена на первые три года: 945 000 рублей в первый год, 1 050 000 рублей во второй и 1 155 000 рублей в третий год. Со второго года договором предусмотрено 5,5% от РТО. Ежегодная индексация арендной платы составляет 5%. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет около 10 лет, а с учетом индексации — приблизительно 9 лет.
Объект расположен в крупном жилом массиве с населением более 60 000 человек в радиусе одного километра. Локация характеризуется сформированным торговым окружением, включающим такие операторы, как «Улыбка Радуги», ВТБ, Ozon и «Планета Здоровья», а также стабильно высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1074311
Помещение площадью 362,9 м² на первом этаже и 261,7 м² в цоколе обладает высотой потолков 3,5 метра и электрической мощностью 75 кВт. Арендатором выступает федеральная сеть «Дикси» на условиях долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет.
Арендная ставка определена на первые три года: 945 000 рублей в первый год, 1 050 000 рублей во второй и 1 155 000 рублей в третий год. Со второго года договором предусмотрено 5,5% от РТО. Ежегодная индексация арендной платы составляет 5%. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет около 10 лет, а с учетом индексации — приблизительно 9 лет.
Объект расположен в крупном жилом массиве с населением более 60 000 человек в радиусе одного километра. Локация характеризуется сформированным торговым окружением, включающим такие операторы, как «Улыбка Радуги», ВТБ, Ozon и «Планета Здоровья», а также стабильно высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1074311
Расположение
Московская обл, г Королёв, пр-кт Королева, д 22
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Новость дня
Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов
На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.
Все новости
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Бумеранг Капитал" увеличил свою долю в сети кафе-пекарен "Цех 85" до 50%
Вчера — 30 апреля, четверг / Ставропольский
В Кисловодске начался проект строительства инвестиционного отеля "Реликт"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Ресторан «Долина 5165» и магазин Sokolov теперь доступны посетителям ТРЦ Avenue Sever
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Новый флагманский магазин под названием «Флаувау» открыл свои двери на Мясницкой улице"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Уровень вакансии на складах в Московском регионе достиг 5,4% из-за увеличения предложений по субаренде"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Прогнозируется незначительный прирост числа туристов в первом квартале 2026 года - всего 2,8%"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Компания "Ориентир" планирует вложить до 150 млрд рублей в расширение бизнеса и развитие новых секторов.
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Завершено строительство наземной парковки на 400 автомобильных мест в парке «Ривер Парк Коломенское»"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Скорось открытия новых магазинов «Лэтуаль» снизится - 150 точек закроются к 2026 году.
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Смайл-бар сети "Белая точка" теперь доступен посетителям ТЦ "Левел Причальный"
29 апреля, среда / Москва
Московский цех открыл производство 3D-принтеров для металлической печати.
29 апреля, среда / Москва
БМ-банк завершил продажу большей части площадей в ТЦ «Весна» на Новом Арбате.
29 апреля, среда / Москва
Перефразированное название: "Сеть магазинов 'Жизньмарт' возобновляет свою деятельность в Челябинске"
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Сервисный офис «Практик» начал свою работу на Октябрьской набережной в Санкт-Петербурге.
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Строительство складских помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличилось в 2,5 раза.
29 апреля, среда / Москва
Москва увеличила объем строительства в рамках программы МПТ до 9,5 миллионов квадратных метров
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Соседский центр "ЖИВИ Клуб" открыл свои двери в Новоселье
29 апреля, среда / Москва
"Завершено строительство пятиэтажной наземной парковки в районе Нагатинский Затон"
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Рекордный уровень строительства складов зафиксирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
29 апреля, среда / Москва
Аренда складов в Москве снизилась на 25%