Купить ПСН 115 м²

Лот №1097917 Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 114,5 квадратных метра, расположенное на первом этаже здания. Объект находится в 300 метрах от станции метро «Вавиловская» и выходит на первую линию Ленинского проспекта, являющегося одной из ключевых магистралей Москвы с интенсивным автомобильным и пешеходным потоком.

Помещение обладает следующими характеристиками: высота потолков достигает 3,7 метра, установлено витринное остекление, предусмотрен отдельный вход с улицы. Коммуникации центральные, показатель электрической мощности уточняется по запросу.

Локация отличается высокой транспортной доступностью и престижностью. В шаговой доступности находятся станция метро «Вавиловская» Большой кольцевой линии, а также станция «Университет» и комплекс зданий МГУ. Объект расположен на пересечении с Ломоносовским проспектом в сложившемся районе Юго-Западного административного округа с плотной жилой застройкой, развитой деловой инфраструктурой и платежеспособной аудиторией.

Формат помещения позволяет использовать его под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, банк, пункт выдачи заказов и иные форматы стрит-ритейла. Высокий рекламный потенциал обеспечивается за счет витражного фасада и постоянного трафика по проспекту.

В настоящее время в помещении проводится реконструкция фасада и ремонт. Ориентировочный срок готовности объекта — сентябрь 2026 года. Параллельно ведется активный поиск арендаторов. Подробная информация и организация показа предоставляются по запросу.

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Максим Анатольевич, доб. 243, ЛОТ №1097917