Купить ПСН 370 м²

🏢 ПРОДАЖА ПСН 370 М² В РАЙОНЕ БАСМАННЫЙ У М. ЧИСТЫЕ ПРУДЫ — 4 ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯ В ОДНОМ ДОМЕ, ВХОДЫ С РАЗНЫХ ПОДЪЕЗДОВ, ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!Четыре помещения общей площадью 370 м² в жилом доме в центре Москвы. Два помещения в одном подъезде, два – в соседнем (с торца). Одно помещение с отделкой и вытяжкой, второе сдаётся в аренду (массажный салон), два остальных – без отделки (сухие). Вход через подъезды. Отличная инвестиционная возможность в локации с высоким спросом.📍 ЛОКАЦИЯ — БАСМАННЫЙ РАЙОН, ЦАО, М. ЧИСТЫЕ ПРУДЫ
Адрес: уточняется при показе. Метро: Чистые пруды. Транспортные артерии: Бульварное кольцо, Садовое кольцо. Окружение: исторический центр, развитая инфраструктура, высокая пешеходная доступность.🏢 ПРОСТРАНСТВО — 4 ПОМЕЩЕНИЯ, 370 М²
✔ Общая площадь 370 м² (4 отдельных помещения в жилом доме). Расположение: два помещения в одном подъезде, два – в соседнем (с торца). Состояние: одно помещение – отделка + вытяжка; второе – сдано в аренду под массажный салон (стабильный доход); два помещения – без отделки, сухие. Вход: через жилые подъезды. Готовность: свободно (кроме арендуемого – сдаётся).⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация) подведены ко всем помещениям. В одном помещении установлена вытяжка. Охрана – по факту дома.🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка (бесплатная). Удобный подъезд с улицы.📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог – по факту (УСН или НДС). Прямая продажа от собственника. Действующий арендатор обеспечивает текущий доход. Цена продажи – конкурентоспособная, обсуждается при показе.💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Инвестора – готовый арендный бизнес с действующим арендатором.
🔹 Девелопера – под перепланировку или объединение в единое пространство.
🔹 Собственного бизнеса – офис, студии, мастерские, медицинский центр.🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 370 м² в центре – высокая ликвидность и спрос. Четыре отдельных входа – гибкость использования. Одно помещение сдано – моментальный доход. Разные состояния – возможность выбора под свой бюджет. Центральная локация – доверие клиентов и партнёров.👉 Организуем показ с демонстрацией всех четырёх помещений, входов и арендатора. Предоставим КП и проект договора за 24 часа.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#ПродажаПСН #ЧистыеПруды #ЦАО #Басманный #Помещения370м2 #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Инвестиции #ПрямаяПродажа✨ Помещения 370 м² в центре у м. Чистые пруды: 4 отдельных входа, действующая аренда, разные состояния – для инвестора или собственного бизнеса.  Объект №3100-989359.