Купить торговое помещение 1036 м²

🏢 ПРОДАЖА ПСН 1 036 М² В СТРИТ-РИТЕЙЛЕ НА УЛ. БРАТИСЛАВСКАЯ У М. БРАТИСЛАВСКАЯ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ, ВИТРИНЫ, ВЫТЯЖКА, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!Продаётся готовый высокодоходный арендный бизнес формата Street Retail с действующими сетевыми арендаторами (ВкусВилл, Ароматный Мир, грузинский ресторан, караоке-клуб) на 1-м этаже встроенно-пристроенного здания. Первая линия, витринные окна, несколько входов, зона разгрузки, профессиональная вытяжка. Объект полностью сдан в аренду с долгосрочными договорами (до 10 лет). Стабильный пассивный доход с первого дня владения. Идеально для инвестора, ищущего надёжный актив в густонаселённом районе.📍 ЛОКАЦИЯ – УЛ. БРАТИСЛАВСКАЯ, РАЙОН МАРЬИНО, ЮВАО
Адрес: ул. Братиславская, 29к1. Метро: м. Братиславская, м. Марьино. Транспортные артерии: МКАД, ул. Люблинская, Братиславская улица. Окружение: плотная жилая застройка, торговый кластер с якорными соседями (Перекрёсток, Пятёрочка, Дикси).🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, СТРИТ-РИТЕЙЛ
✔ Общая площадь 1 036 м², 1-й этаж, витринные окна, несколько независимых входов, зона разгрузки, профессиональная технологическая вытяжка, состояние – по факту арендаторов, готовность – занято арендаторами.⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность (достаточная для ресторана и супермаркетов), технологическая вытяжка. Охрана – по факту здания.🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Собственная наземная парковка перед фасадом здания. Удобный подъезд.📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая продажа от собственника. Действующие арендаторы с долгосрочными договорами (до 10 лет) – стабильный доход. Полный пакет документов готов к сделке.💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами.
🔹 Покупателя, желающего получить стабильный пассивный доход с первого дня.
🔹 Компании, планирующей расширение портфеля коммерческой недвижимости.🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 036 м² с действующими сетевыми арендаторами – моментальный доход. Первая линия и витрины – высокая видимость. Долгосрочные договоры – гарантия стабильности. Парковка и зона разгрузки – удобство для арендаторов. Прямая продажа – прозрачные условия.👉 Организуем показ с демонстрацией объекта и предоставлением финансовой модели. Предоставим документы и проект договора купли-продажи.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#ПродажаБизнеса #ГотовыйАрендныйБизнес #ГАБ #Братиславская #Марьино #ЮВАО #StreetRetail #Инвестиции #ПассивныйДоход #ПрямаяПродажа✨ Готовый арендный бизнес 1 036 м² на ул. Братиславская у м. Братиславская: сетевые арендаторы, витрины, вытяжка, парковка – для инвестора, ищущего стабильный доход. Объект №3100-989868.