Купить торговое помещение 75 м²

Предложение на продажу № 64629.

Парковка: Парковка городская бесплатная.

Продаётся коммерческое помещение с работающим арендатором. Готовый арендный бизнес в заселённом спальном районе на востоке Москвы. 7-10 минут пешком от м. Перово
.
. Характеристики помещения:
. Высокий 1-ый этаж, два отдельных входа - с улицы и со двора.
. Был сделан новый капитальный ремонт, с заменой всех коммуникацией и электрики. Бoльшие oкнa, кондиционер, два сaнузлa.
. Окна на улицу, возможность вывески. При необходимости помещение можно разделить на два независимых блока.
. Высота потолков – 3,2 м
. Подключено ко всем городским коммуникациям
. Пapкoвка бecплатная рядом с домом
. Установлена пожарно-oxpаннaя cигнализация, всё согласовано с МЧС.
.
. Для инвестора: В помещении работает салон красоты. Договор аренды на 3 года (с яваря 2025г.)
. МАП: 157 000 рублей, ГАП: 1 884 000 руб. Безусловная индексация 10% ежегодно.
. Отличный готовый арендный бизнес для выгодного вложения денег в недвижимость с целью получения стабильного пассивного дохода и роста актива.
.
. Помещение куплено у города по ДКП, все документы в порядке, прозрачные и готовы к сделке. Возможна продажа вместе с ООО, которое открывалось с целью приобретения помещения.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.43%. Присутствует арендатор: Салон красоты.

Без комиссии.