Снять ПСН 709 м²

Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» представляет эксклюзивное предложение: аренда фасадного помещения свободного назначения (ПСН) площадью 709 м² в престижном Донском районе столицы.
Аренда ПСН 709 м² на ул. Малая Тульская, 22 (м. «Тульская»)• Тип сделки: Прямая аренда от собственника при поддержке «МИЭЛЬ».• Условия: Гибкие условия договора, долгосрочная аренда. Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство.
ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Огромный рекламный потенциал: Помещение имеет сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость фасада с улицы, широкие возможности для размещения вывесок.• Входные группы: Несколько отдельных входов с улицы (первая линия) и дополнительный вход со двора для удобной погрузки/разгрузки товара и организации логистики.• Инженерия: Высокие лимиты электрической мощности (готовы предоставить точные 50 кВт под ваш проект), наличие нескольких мокрых зон.
ПЛАНИРОВКА:• Функциональная свободная планировка (open space) с минимальным количеством несущих колонн. Позволяет максимально эффективно зонировать пространство под любые нужды вашего бизнеса.• Высокие потолки (высота 3.7 м).
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:• Исторически деловой и развитый район Москвы с высокой плотностью платежеспособного населения.
ДОМ И ДВОР:• Помещение расположено на 1-м и частично на цокольном этаже.• Удобная зона разгрузки во дворе. Наличие парковочных мест рядом со зданием для сотрудников и клиентов вашего бизнеса.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• Пешком: Всего 7–9 минут ходьбы до станции метро «Тульская».• На автомобиле: Прямой и быстрейший доступ к Третьему транспортному кольцу (ТТК) . Удобные выезды на Варшавское шоссе, Подольское шоссе и Люсиновскую улицу, ведущую напрямую в центр города (10 минут до Кремля).
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ И ТОРГОВЛЯ:• Район с максимально развитой торговой инфраструктурой.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:Большая площадь (709 м²) и свободная планировка открывают широкие возможности для крупных сетевых и флагманских проектов:1. Торговля и Ритейл: Флагманский супермаркет, специализированный торговый центр, мебельный или интерьерный шоурум.2. Медицина: Крупный многопрофильный медицинский центр, стоматологическая клиника.3. Общепит (HoReCa): Ресторанная концепция, фуд-холл, гастромаркет или банкетный зал (все технические условия обсуждаются).4. Услуги и Офисы: Представительский офис компании, коворкинг, отделение крупного банка, детский образовательный или спортивный центр.
ПОЧЕМУ СТОИТ РАБОТАТЬ С «МИЭЛЬ»?Сделка проходит при полном юридическом сопровождении экспертов «МИЭЛЬ». Мы гарантируем абсолютную чистоту документов, согласование максимально выгодных для вас коммерческих условий (включая индексацию и каникулы) и безопасность на всех этапах подписания договора.Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную презентацию объекта, поэтажные планы и организуем показ в удобное для вас время.