Купить торговое помещение 525 м²

Предложение на продажу № 61241.

Парковка: 10 машино-мест свободная.

Продается отдельно стоящее здание площадью 525 кв. м с надёжным федеральным арендатором Пятёрочка (готовый арендный бизнес). Расположено в первой линии домов, по адресу: г. Москва, ул. Окружная д. 17 (СЗАО) 4-й микрорайон Сходненской поймы в жилом массиве, с более 1600 домовладениями. В районе идет активное строительство новых жилых домов по реновации.
.
. Здание имеет свободную планировку. Коммуникации центральные вода, водоотведение, канализация, отопление электрическое, эл-во 150 кВт. Высокие потолки 3,5 – 4,7 м. Единственный конкурент в районе расположения – магазин Магнит находится в доме под реновацию. Здание расположено в удобной транспортной доступности 1,2 км от станции D3 Трикотажная и 2,6 км от станции метро Сходненская.
.
. Документы готовы к сделке. Арендные платежи от Пятерочки 1 420 000 руб в мес + НДС 5%. Перспектива увеличения МАП за счет сдачи помещения 65 м2 в аренду с отдельным входом с улицы рядом с Пятёрочкой.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 15.00%. Доходность c индексацией: 15.00%. По первому году: 13.04%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.