Снять ПСН 85 м²

Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение площадью 85 кв.м в самом центре исторической Москвы по адресу: ул. Покровка, д. 16.



Дом 16 по улице Покровка — это историческое двухэтажное здание, построенное в 1801–1802 годах по приказу императора Павла I на месте разобранных стен Белого города.

Автором проекта предположительно является знаменитый архитектор В.П. Стасов. Изначально здесь размещалась одна из первых городских гостиниц, а с 1913 по 1930 год в здании работал кинотеатр «Волшебные грёзы», который позже был переименован в «Аврору».

В августе 2025 года в здании началось проведение реставрации и приспособлении помещений под современное коммерческое использование в соответствии с программой проверок Департамента культурного наследия города Москвы, выдавшего официальные разрешения на работы. Работы завершаются.

Исторический центр, статусное окружение и сверхвысокий пешеходный трафик, обеспечат вашему бренду максимальную видимость и постоянный поток клиентов.



В шаговой доступности сразу несколько ключевых станций метро: «Чистые пруды», «Китай-город», «Тургеневская» и «Курская» (10–12 минут пешком). Помещение расположено на 2 этаже и идеально подходит под ресторан, кафе, гастробар, дарккитчен, а также под премиальный шоурум, бьюти-коворкинг или медицинскую клинику.



Главные преимущества и технические характеристики:

• Идеально под общепит: Внутри помещения оборудована мокрая точка (водопровод и канализация). Есть техническая возможность установки профессиональной производственной вытяжки с выводом на крышу/фасад.

• Колоссальная мощность: Выделено 60 кВт электроэнергии. Редкое и важнейшее преимущество для площади 85 м², полностью закрывающее потребности мощных кухонных цехов, теплового оборудования и систем вентиляции.

• Потолки 5 метров: Огромный объем воздуха, света и пространства. Конструкция позволяет легко возвести антресольный этаж (мезонин), увеличив полезную площадь практически в 1,5 раза.

• Топовая локация ЦАО: Улица Покровка — главная гастрономическая и торгово-развлекательная артерия столицы с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком 24/7.

• Доступ 24/7: Никаких ограничений по времени работы. Отлично подходит для заведений с ночным графиком, круглосуточной доставки или баров.

• Огромный рекламный потенциал: 7 больших окон! 5 окон выходят прямо на оживленную улицу Покровка (идеальный обзор для вашей вывески и привлечения трафика).

• Готовность к финишу: Качественная отделка White Box (предчистовая). Все грязные и черновые работы завершены, стены выровнены. Вы экономите время и можете сразу приступать к финишному брендированию.



Юридические и финансовые условия аренды: Собственник предлагает прозрачную и гибкую комбинированную схему оплаты, поддерживающую ваш бизнес на этапе запуска:

• Юридический статус: Прямая аренда от ИП на УСН. Налог 5% уже включен в арендную ставку (никаких скрытых наценок).

• Формула оплаты: 12% от товарооборота вашего бизнеса, но не менее фиксированной безусловной ставки.

• Фиксированный минимум (1–6 месяцы): 6 000 руб. / кв.м (всего 510 000 руб. в месяц с учетом налога) — отличная экономия на старте!

• Фиксированный минимум (с 7 месяца): 8 000 руб. / кв.м (всего 680 000 руб. в месяц с учетом налога).

• Индексация: Составляет 10% со второго года аренды.

• Обеспечительный платеж: Гарантийный депозит в размере 2 месяцев фиксированной ставки (1 020 000 руб.).

• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по фактическому потреблению (счетчикам).

Предоставляются арендные каникулы на чистовой ремонт. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить детали и согласовать дату просмотра!

АРР1

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение.



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон