Купить офис 365 м² в БЦ Крымский Вал 3с2

🏢 ПРОДАЖА ОФИСА 365 М² С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ У М. «ОКТЯБРЬСКАЯ» — ГОТОВЫЙ АКТИВ ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ В ЦАО!🌟 Эксклюзивное предложение от собственника: премиальный офис с потолками 4,5 м, кабинетом руководителя с санузлом и двумя парковочными местами в 50 метрах от метро.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Параметры:


Площадь 365 м² на 4-м этаже бизнес-центра «Крымский Вал» класса В+.
Ключевые преимущества:

Панорамное остекление.
Высота потолков 4,5 м.
Современный качественный ремонт.
Частично меблирован.
Кабинет руководителя с собственным санузлом.
Оборудованная кухня.


Планировка: Кабинетная.


✔ Локация (ключевое преимущество):


Адрес: БЦ «Крымский Вал», район Якиманка (ЦАО).
Транспортная доступность: 50 метров (1 минута пешком) от м. «Октябрьская» (кольцевая).
ИФНС: 6-я налоговая инспекция.


✔ Инфраструктура и условия:


Коммуникации: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.
Парковка: 2 машиноместа в распоряжении нового собственника.
Назначение: Возможно использование как для собственного размещения компании, так и в качестве арендного бизнеса.


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

✅ Уникальные параметры пространства: Высота потолков 4,5 м и панорамное остекление создают ощущение простора и света, недоступное в стандартных офисах, что повышает статус компании и комфорт сотрудников.
✅ Готовая премиальная инфраструктура: Наличие кабинета руководителя с личным санузлом и оборудованной кухни говорит о высоком уровне отделки и позволяет использовать офис без дополнительных вложений.
✅ Инвестиционная привлекательность: Расположение в 50 метрах от кольцевой станции метро в районе Якиманка гарантирует высокую ликвидность объекта и потенциал роста капитализации. Возможность сдачи в аренду создает стабильный пассивный доход.
✅ Комфорт и статус: Два парковочных места в центре Москвы — это значительное преимущество, решающее вопрос с размещением транспорта руководителей и ключевых клиентов.
✅ Прямая продажа без комиссий: Приобретение напрямую у собственника гарантирует прозрачность сделки и отсутствие дополнительных посреднических расходов.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...

🔹 Для штаб-квартиры или головного офиса: Престижное расположение, панорамные окна и кабинетная планировка создадут идеальную среду для руководства и команды.
🔹 Для юридической или консалтинговой компании: Отдельный кабинет для партнеров с собственным санузлом и переговорные для клиентов подчеркнут статус и профессионализм.
🔹 Для инвестора: Приобретение актива с высоким арендным потенциалом в престижном районе ЦАО для последующей сдачи в аренду.

 


👉 Напишите, чтобы оперативно организовать показ и лично оценить преимущества этого уникального предложения в центре Москвы.

#ПродажаОфиса #ЦАО #Октябрьская #Офис365м #ПанорамныеОкна #БЦКрымскийВал #ИнвестицииВНедвижимость #ГотовыйБизнес

продажа офиса у метро Октябрьская, офис 365 м² в ЦАО, коммерческая недвижимость Якиманка
✨ Приобретите актив, где каждая деталь — от 4,5-метровых потолков до панорамных окон и парковочных мест — создана для премиального бизнеса и надежных инвестиций. Объект №3100-962514.