Снять ПСН 199 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 199 М² В ЖК «ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ» НА БУЛ. ВЕЛАСКЕСА В КОММУНАРКЕ — УГЛОВОЕ, ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА, 2 ВХОДА, ПОТОЛКИ 5 М И ГОТОВНОСТЬ С 01.06.2026!🌟 Готовое угловое помещение с панорамными витринами и чистовой отделкой в полностью заселённом ЖК — идеальное решение для бизнеса, которому нужны изолированная аудитория 30 000 жителей, высокий пешеходный трафик и свобода планировки без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ КЛАСТЕР С ИЗОЛИРОВАННЫМ СПРОСОМ
• Адрес: бул. Веласкеса, 2, ЖК «Испанские кварталы»
• Метро:
— 21–30 минут пешком до м. Корниловская, Прокшино, Коммунарка
• Транспортные артерии: первая линия, удобный выезд на основные магистрали Новой Москвы
• Окружение: ЖК полностью сдан и заселён на 100%. Вокруг проживает более 30 000 человек. Помещение хорошо просматривается с главного бульвара и основного пешеходного маршрута от супермаркета ГиперЛента. Все коммерческие помещения в этом доме сданы, вакансий практически нет, спрос на товары и услуги стабильно высокий.🏢 ПРОСТРАНСТВО С ЯРКОЙ ВИТРИНОЙ И ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ
✔ Площадь: 199 м² — возможна аренда половины с отдельным входом
✔ Этаж: 1-й — отдельный вход с улицы
✔ Планировка: открытая зальная — свободно зонируете под любую концепцию
✔ Отделка: чистовая — состояние «заезжай и работай»
✔ Витрины: угловое помещение с панорамным остеклением — отличный обзор с главного бульвара
✔ Входы: 2 отдельных входа прямо с улицы — высокий рекламный потенциал и удобная логистика
✔ Высота потолков: 5 м — ощущение двойного пространства, возможность антресольного хранения или второго уровня
✔ Освобождение: с 01 июня 2026 года — планируйте запуск заранее⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И МОЩНОСТИ
✅ Электрическая мощность: 40 кВт с возможностью увеличения — хватит для кафе, пекарни, фитнес-зала или салона красоты
✅ Центральное отопление — комфортный микроклимат круглый год
✅ Вытяжка на крышу — подходит для общепита
✅ Современные инженерные системы — все коммуникации подведены и исправны🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная уличная парковка перед ЖК — большое количество мест
✅ Удобный подъезд прямо к входам — быстрая разгрузка товаров и продуктов📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника, без комиссии
✅ Арендные каникулы: Предоставляются — комфортно подготовитесь к открытию
✅ Минимальный срок: 11 месяцев (длительный договор)
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счётчикам (уточнять на просмотре)
✅ Возможность аренды части площади с отдельным входом💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Продуктового магазина или алкомаркета: плотный жилой массив, отсутствие конкуренции — жители покупают рядом с домом
🔹 Пекарни, булочной или кондитерской: витрины, трафик от Ленты, вытяжка на крышу — запах выпечки сам приведёт клиентов
🔹 Фитнес-студии, йоги, растяжки: 5-метровые потолки и мощность 40 кВт — ставьте тренажёры, оборудуйте раздевалки
🔹 Салона красоты, барбершопа, массажного кабинета: заселённый квартал с высокой покупательной способностью — ваши клиенты уже живут в этом доме
🔹 Пивного бара или винотеки: угловое помещение, 2 входа, возможность забрендировать фасад — жители ЖК ходят сюда отдыхать
🔹 Лёгкого кафе или кофейни: трафик от главного бульвара и супермаркета — стабильный поток утром, днём и вечером🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Угловое расположение и 2 входа: максимальная обзорность с двух сторон, вдвое больше прохожих видят вашу вывеску
✅ Изолированная аудитория 30 000+: жители ЖК не хотят выезжать в центр — вы получаете готовый рынок с низкой конкуренцией
✅ Чистовая отделка и высота потолков 5 метров: открывайтесь сразу, стройте антресоль, делайте эффектный интерьер без вложений в ремонт
✅ Вытяжка на крышу и мощность 40 кВт: заводите пекарню, кухню или фитнес-оборудование — технически всё готово
✅ ГиперЛента рядом как якорь: жители идут за продуктами и проходят мимо вашей витрины — перекрёстный трафик
✅ Прямая аренда с каникулами и возможностью взять пол-помещения: гибкий старт под любой бюджет👉 Организуем оперативный показ углового помещения с демонстрацией витрин, высоты потолков, вытяжки и подъездной зоны!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #ИспанскиеКварталы #Коммунарка #НоваяМосква #УгловоеПомещение #ЧистоваяОтделка #ПрямаяАренда #5мПотолки #199м2✨ 199 м² с двумя входами и 5-метровыми потолками в полностью заселённом ЖК «Испанские кварталы» — угловое помещение с готовым ремонтом и мощностью 40 кВт, где 30 000 жителей уже ждут вашу пекарню, фитнес-студию или винотеку. Объект №3100-987912.