Снять ПСН 122 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 122 М² НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — STREET-RETAIL, 2 ВХОДА, ВИТРИНЫ, ПОТОЛКИ 4 М И 25 КВТ!🌟 Готовое помещение свободного назначения на первой линии оживлённой Шереметьевской улицы — идеальное решение для ритейла, салона красоты, медкабинета или сервиса, кому нужны два независимых входа, панорамная видимость и аудитория плотного жилого квартала без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ДЕЛОВОГО И ЖИЛОГО ТРАФИКА
• Адрес: Шереметьевская ул., 5К1
• Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия), ст. МЦД Марьина Роща
• Транспортные артерии: выезд на ТТК в непосредственной близости, удобный подъезд с Шереметьевской
• Окружение: плотная жилая застройка, новые многоэтажные дома, динамично развивающийся район — стабильный поток жителей и офисных сотрудников🏢 ПРОСТРАНСТВО С ДВУМЯ ВХОДАМИ И ГИБКОСТЬЮ ЗОНИРОВАНИЯ
✔ Площадь: 122 м² — возможность разделить на два блока 50 м² и 70 м² для разных арендаторов или задач
✔ Этаж: 1-й из 16 — два отдельных входа (с Шереметьевской ул. и со двора), доступ 24/7
✔ Планировка: свободная — легко адаптируете под любой формат
✔ Витринные окна: панорамное остекление — отличный обзор с дороги и от метро
✔ Высота потолков: 4 м — визуальный простор, антресольное хранение или яркая вывеска
✔ Состояние: под чистовую отделку — заезжайте, делайте ремонт под свой бренд и запускайтесь
✔ Две мокрые точки — санузел для клиентов и техническая зона для персонала⚡ ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
✅ Электрическая мощность 25 кВт — достаточно для торгового оборудования, медицинской техники и кухни
✅ Приточная вентиляция и центральное отопление — комфортный микроклимат круглый год
✅ Центральные коммуникации — водоснабжение и водоотведение
✅ Пожарная безопасность — соответствует нормативам🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка под шлагбаумом прямо перед домом — клиенты всегда находят место
✅ Удобный подъезд с Шереметьевской улицы — быстрая разгрузка товара
✅ Дворовый вход — дополнительная логистика для персонала📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам
✅ Юридический адрес: Не предоставляется
✅ Обеспечительный платёж: Предусмотрен
✅ Арендные каникулы: Предоставляются — запускайтесь без лишнего давления
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный (минимальный — 11 месяцев)💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Ритейла и торговли: магазин, шоурум, аптека, зоомагазин, цветы, детские товары, зоотовары — витрины и поток от метро
🔹 Красоты и здоровья: салон красоты, косметология, стоматология, массажный кабинет — мощность 25 кВт и две мокрые точки
🔹 Сервисов и офисов: пункт выдачи заказов, интернет-магазин, фотостудия, турагентство, клиентский офис — два входа для клиентов и персонала
🔹 Общепита: пекарня, кофейня, выпечка (при условии организации вытяжки) — пешеходный трафик жилого массива🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Два отдельных входа и витрины: разводите потоки клиентов и персонала, или делите помещение на два блока — гибкость под любой формат
✅ 4-метровые потолки: дают объём, свет и место для эффектного оформления фасада
✅ Первая линия у метро Марьина Роща: клиенты видят вас с дороги и выходят прямо к входу
✅ Деление на 50/70 м²: оптимизируете площадь под бюджет или сдаёте часть в субаренду
✅ Арендные каникулы и прямая аренда: готовите помещение без спешки, обсуждаете условия напрямую с собственником
✅ Парковка под шлагбаумом: клиенты оставляют машину у входа, не тратя время на поиск места👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией обоих входов, витрин и парковки!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #StreetRetail #МарьинаРоща #Шереметьевская #ПерваяЛиния #ДваВхода #ПанорамныеОкна #25кВт #ПрямаяАренда #УСН #122м2✨ 122 м² на Шереметьевской улице у метро Марьина Роща — ваше помещение с двумя входами, витринами и 4-метровыми потолками, где первая линия, гибкое деление и арендные каникулы помогают запуститься быстрее и заметнее. ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА Объект №3100-978979.