Купить участок 9 сот в коттеджном поселке Долина озер

Предлагаем участок 8.7 соток в обжитой части КП «Долина озер» (900 м до Истринского водохранилища)

Продается ровный, сухой участок прямоугольной формы (36х22 м) в первой, самой застроенной очереди поселка. В отличие от предложений в глубине КП, отсюда до большой воды — всего 900 метров пешком (на полкилометра ближе, чем от дальних участков)

Главное преимущество — участок угловой:
Удобный заезд с двух сторон по широкой асфальтированной дороге.
Уникальная планировка: при желании участок можно легко разделить на два самостоятельных по 4.3 сотки с отдельными въездами. Соседи только с двух сторон.

Юридический статус: категория — земли сельхозназначения, разрешенное использование — для ведения дачного строительства (подходят под капитальные дома). Возможна прописка и ипотека. Один взрослый собственник, покупался у застройщика, быстрый выход на сделку. Кадастровый номер: 50:08:0000000:166816. Участок № 10

Транспортная доступность:
На машине: Около 50 км от МКАД по скоростному Новорижскому или Волоколамскому шоссе (примерно 45-50 минут в пути). До развязки с ЦКАД — всего 15–20 минут езды через Истру.

На общественном транспорте: Ближайшая ж/д станция — Истра (Рижское направление, связка с МЦД-2). От станционной площади прямо до поселка ходит рейсовый автобус. Автобусная остановка находится в 700 метрах от КПП, а сама поездка на машине или общественном транспорте до вокзала в Истре занимает около 15 минут.

О поселке и коммуникациях:
Первая очередь полностью сформирована, большинство соседей уже построились и живут круглогодично. Никакого ощущения вечной стройки вокруг.
Территория под круглосуточной охраной, въезд строго через КПП по пропускам. Дороги внутри поселка широкие, асфальтированные, зимой их чистит управляющая компания. Оборудованы ливневые канавы и вечернее освещение улиц.
На территории обустраиваются прогулочные дорожки, детская и спортивная площадки, гостевая парковка.
Электричество подведено прямо к границе участка (столб установлен). Поселок официально включен в программу газификации, в перспективе будет магистральный газ.

Природа и инфраструктура в шаговой доступности:
Прямой выход к озеру Большое Ушаково прямо с территории поселка, на краю КП есть природное проточное озеро для рыбалки.
В 500–900 метрах — общественный пляж и базы отдыха «Веселый ветер» и «Босиком» (прокат сапов, лодок, катамаранов, гидроциклов).
В 10–15 минут на авто — Новоиерусалимский монастырь, горнолыжный склон у горы Фавор, спа-отель «Мистраль» и виндсерфинг-клуб «Истра».
Инфраструктура для жизни: ближайший продуктовый магазин в 3 минутах езды на машине, местная школа расположена в пешей доступности.
Прямая продажа от собственника. Разумный торг обсуждается с реальным покупателем на месте. Звоните, отвечу на вопросы и покажу участок!