Купить ПСН 796 м²

Продажа ПСН-Офис 796.3 м2 в Люберцы, м Лермонтовский проспект 🔥 Продажа готового этажа (ПСН) 796.3 м² в БЦ класса «B» у метро Лермонтовский проспект  Объект не входит в зону КРТ!!!

Описание:
Исключительное предложение для инвесторов и крупного бизнеса! Предлагается к покупке просторный, полностью готовый к эксплуатации целый 5-й этаж площадью 796.3 м² в современном бизнес-центре «Арден» класса «B». Объект идеально подходит под размещение штаб-квартиры, представительства компании, коворкинга или под арендный бизнес с высоким уровнем пассивного дохода. 
• Локация премиум-уровня: первая линия Октябрьского проспекта обеспечивает колоссальный пешеходный и автомобильный трафик, а также безупречную визуальную доступность.
• Эстетика и комфорт: кабинеты находятся в отличном состоянии, установлены современные кондиционеры, а великолепные панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают отличный вид.  Презентабельная входная группа БЦ подчеркнет высокий статус вашего бизнеса.
• Инфраструктура: закрытая огороженная территория с круглосуточной системой охраны и контроля доступа 24/7. В здании функционирует уютное кафе. Для бесперебойной цифровой работы заведены 5 независимых интернет-провайдеров.


Расположение:
📍 Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект. Всего 8 минут пешком от станции метро «Лермонтовский проспект». Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути со стороны МКАД. Ухтомская6–10 мин.Лермонтовский проспект11–15 мин.Жулебино11–15 мин.

Коммуникации:
⚡ Все коммуникации центральные. Эффективные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, надежная система пожаротушения, высокоскоростной интернет и телефония.

Парковка:
🚗 Собственная большая наземная парковка на огороженной охраняемой территории бизнес-центра. Личные места для руководства и свободный паркинг для клиентов. Круглосуточный доступ в здание без выходных.
Земельный участок:
Доля в праве собственности на земельный участок под зданием бизнес-центра.

Дополнительно:
💰 Стоимость объекта: 91 500 000 руб. 

Схема сделки:
Прямая продажа от собственника.Объект недвижимости, НДС включен в цену.Юридически чистый объект, полный пакет документов готов к быстрой сделке. Возможно привлечение ипотечного финансирования.

Успейте приобрести высоколиквидный актив по выгодной цене! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать индивидуальный показ в удобное для вас время. Инвестируйте в успешное будущее вашего бизнеса! 📈

  Объект №3100-989800.