Ожидаемый рост предложения на столичном рынке качественных гостиниц в 2026 году может достичь отметки в 5% — это 1 123 новых номера, как сообщает компания Commonwealth Partnership (CMWP). В первом квартале объем предложения остался на прежнем уровне: отели Rossiya и ENZO, открытие которых было ожидаемо в начале года, теперь планируют выйти на рынок во втором квартале.

Марина Усенко, партнер департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP, подчеркнула, что пятiprocentный прирост не сможет изменить негативную тенденцию на рынке. Это вызвано дефицитом земельных участков под гостиницы, ожесточенной конкуренцией с проектами другого типа, нехваткой доступного проектного финансирования, ограниченным выбором квалифицированных операторов и падением рентабельности существующих отелей. Всё это делает развитие гостиничных проектов более затратным и рискованным для девелоперов по сравнению с жилой застройкой.

Недостаток новых предложений может начать исчезать после 2028–2030 годов, если будут успешно реализованы планы московских властей по включению масштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в проекты комплексного развития территорий. Дополнительным фактором, способствующим этому, может стать доработка федерального закона №214-ФЗ, позволяющего создавать «инвестиционные номера», что нормализует отношения между девелоперами, операторами и частными владельцами.