Описание
Предложение на продажу № 65473.
Парковка: Бесплатная парковка рядом с домом.
Продаётся помещение свободного назначения с сетевым арендатором магазином "Пятёрочка"- готовый арендный бизне ГАБ.
. Помещение 408 м2 расположено в новом жилом доме в ЖК "Мой Адрес в Северном". Пешая доступность от станций метро Долгопрудная. Рядом пролегают Дмитровское шоссе, Новодачная улица. Объект расположен в активно заселённом ЖК, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик.
.
. 4 отдельных входа, витринные окна, вывеска, широкие рекламные возможности. В помещении сделан новый ремонт, полностью оборудованный для деятельности магазин. Все центральные коммуникации.
.
. С Пятёрочкой подписан ДА на 10 лет. 5% от РТО. Индексация со второго года 5%. МАП 720000 руб. пока не получена лицензия. Когда получат лицензию МАП будет 900000 руб. (стоимость продажи будет 110 млн руб.)
.
. Помещение куплено у города в 2026 г.
Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.54%. Доходность c индексацией: 11.54%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Парковка: Бесплатная парковка рядом с домом.
Продаётся помещение свободного назначения с сетевым арендатором магазином "Пятёрочка"- готовый арендный бизне ГАБ.
. Помещение 408 м2 расположено в новом жилом доме в ЖК "Мой Адрес в Северном". Пешая доступность от станций метро Долгопрудная. Рядом пролегают Дмитровское шоссе, Новодачная улица. Объект расположен в активно заселённом ЖК, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик.
.
. 4 отдельных входа, витринные окна, вывеска, широкие рекламные возможности. В помещении сделан новый ремонт, полностью оборудованный для деятельности магазин. Все центральные коммуникации.
.
. С Пятёрочкой подписан ДА на 10 лет. 5% от РТО. Индексация со второго года 5%. МАП 720000 руб. пока не получена лицензия. Когда получат лицензию МАП будет 900000 руб. (стоимость продажи будет 110 млн руб.)
.
. Помещение куплено у города в 2026 г.
Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.54%. Доходность c индексацией: 11.54%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Расположение
г Москва, аллея Долгопрудная, д 15 к 5
Физтех
—
10 мин
Долгопрудная
—
5 мин
Водники
—
20 мин
Новодачная
—
20 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Похожие объявления
Торговое помещение 450 м²
г Москва, б-р Кронштадтский, д 47
Коптево
—17 мин
Моссельмаш
—18 мин
78 200 000 ₽
450 м²
Этаж 2 из 2
Дополнительная информация:
ИНВЕСПРОЕКТ С ПОДПИСАННЫМ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ!!!
Главные преимущества предложения:
- Сверхбыстрая окупаемость: 6,5 лет (по первому году)
- Доходность: 15,35% годовых
- Надежный арендатор: Даркстор торговой сети «ВкусВилл».
- Долгосрочный договор: заключен на 7 лет....
Торговое помещение 450 м²
Агентство Регионального Развития
г Москва, б-р Кронштадтский, д 47
Коптево
78 200 000 ₽
торговое помещение
450 м²
78 200 000 ₽
Коптево
г Москва, б-р Кронштадтский, д 47
Агентство Регионального Развития
агентство недвижимости
Торговое помещение 410 м²
г Москва, ул Международная, д 38
Москва-Товарная
—5 мин
Римская
—9 мин
102 000 000 ₽
410 м²
Этаж -1
Предложение на продажу № 63535.
Парковка: городская стихийная.
ГАБ | OZON FRESH | 410 м² | МЕЖДУНАРОДНАЯ, 38 | БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ
.
. ЛОКАЦИЯ — ТАГАНСКИЙ РАЙОН, ЦЕНТР МОСКВЫ
. Густонаселённый устоявшийся район, метро «Римская» пешком....
Торговое помещение 410 м²
Gladston
г Москва, ул Международная, д 38
Москва-Товарная
102 000 000 ₽
торговое помещение
410 м²
102 000 000 ₽
Москва-Товарная
г Москва, ул Международная, д 38
Gladston
агентство недвижимости
Торговое помещение 363 м²
г Москва, ул Рождественская, д 27 к 1
Некрасовка
—7 мин
Лухмановская
—4 мин
86 400 000 ₽
363 м²
Этаж 1 из 25
•Потенциальный МАП 800000 руб Помещение площадью 363,4 м². До станции метро Некрасовка 5 минут пешком. Есть возможность разделения помещения на 3 части: 47м2, 200 м2, 68м2. •Это предложение подходит под стоматологические клиники, отделение банка, службу доставки,...
Торговое помещение 363 м²
АН Квартсервис
г Москва, ул Рождественская, д 27 к 1
Некрасовка
86 400 000 ₽
торговое помещение
363 м²
86 400 000 ₽
Некрасовка
г Москва, ул Рождественская, д 27 к 1
АН Квартсервис
агентство недвижимости
Торговое помещение 394 м²
г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 32
Дубровка
—2 мин
Волгоградский проспект
—14 мин
85 000 000 ₽
394 м²
Этаж 1
Предложение на продажу № 65121.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес в жилом доме, расположенном по адресу: Шарикоподшипниковская улица, 32.
.
. Помещение в сoбственноcти OOО. Вoзмoжна пpoдажa имущеcтвa по ДКП или пpодажа юp.лицa. Обpeмeнeния отсутствуют....
Торговое помещение 394 м²
Gladston
г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 32
Дубровка
85 000 000 ₽
торговое помещение
394 м²
85 000 000 ₽
Дубровка
г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 32
Gladston
агентство недвижимости
Торговое помещение 410 м²
г Москва, ул Международная, д 38
Москва-Товарная
—5 мин
Римская
—10 мин
102 527 880 ₽
410 м²
Этаж -2
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Клубника, Москва, ул Международная, 38
Арендаторы:
• Ozon Fresh
• Площадь: 410 м2
Окупаемость: 8 лет
МАП: 1 025 000 р.
ГАП:12 300 000 р.
Объект располагается в 11 минутах от метро Площадь...
Торговое помещение 410 м²
LAYTON
г Москва, ул Международная, д 38
Москва-Товарная
102 527 880 ₽
торговое помещение
410 м²
102 527 880 ₽
Москва-Товарная
г Москва, ул Международная, д 38
LAYTON
агентство недвижимости
Торговое помещение 421 м²
г Москва, ул Судостроительная, д 18 к 5
Коломенская
84 057 653 ₽
421 м²
Этаж не указан
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (Этаж № 1) пл.421,8кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатинский затон, улица Судостроительная, дом 18, корпус 5, помещение 1/1, к/н 77:05:0004009:13409, должник (собственник) ООО "ЭНЕРГИЯ-СТРОЙСЕРВИС" Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не...
Торговое помещение 421 м²
AFY
г Москва, ул Судостроительная, д 18 к 5
Коломенская
84 057 653 ₽
торговое помещение
421 м²
84 057 653 ₽
Коломенская
г Москва, ул Судостроительная, д 18 к 5
AFY
агрегатор объявлений
Новость дня
"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"
Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.
Все новости
18 сентября, пятница / Москва
Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%
18 сентября, пятница / Москва
"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"
18 сентября, пятница / Москва
Nestle высказала свое мнение о передаче российских структур под управление.
18 сентября, пятница / Москва
"Популярность небольших коммерческих помещений в жилых комплексах Москвы на вершине"
17 сентября, четверг / Москва
Aspace расширяет свои помещения в здании Stone Towers
17 сентября, четверг / Москва
Торговые центры добавляют неторговые услуги
17 сентября, четверг / Москва
"Дефицит крупных офисных помещений в Санкт-Петербурге"
17 сентября, четверг / Москва
"Открытие офисного квартала с экологически чистой крышей в СберСити"
16 сентября, среда / Москва
Половина торговых центров без зон отдыха и спорта грозит закрытием
16 сентября, среда / Москва
Льготное кредитование расширено для реставрации исторических зданий
16 сентября, среда / Москва
Испытания услуги самовывоза одежды от Ozon
16 сентября, среда / Москва
К 2028 году ожидается снижение заполняемости бизнес-центров на 1,5 раза.
15 сентября, вторник / Москва
Число компаний, прекращающих свою деятельность, увеличивается в общественном питании
15 сентября, вторник / Москва
Расширение спортивного ассортимента в ТЦ «Level Причальный»
15 сентября, вторник / Москва
Аукционы стали популярным способом инвестирования в недвижимость, охватив треть рынка.
14 сентября, понедельник / Москва
"Нестле увеличила стоимость товаров и уменьшила выбор продукции"
14 сентября, понедельник / Москва
Зарплаты складских работников в Московской области увеличились на 5,2%
14 сентября, понедельник / Москва
Изменения правил для маркетплейсов и продавцов: что нужно знать
14 сентября, понедельник / Москва
Обзор инвестиционных возможностей: жилой комплекс "Сансара" в Крыму с доходностью до 20% годовых и гарантированной защитой по 214-ФЗ
12 сентября, суббота / Москва
Shacman арендовал более 1 700 квадратных метров площади в офисном парке Comcity.